Eigentumsurkunden
Die einzige Übertragungsurkunde, die bei einem Grundstückerwerb in unserer Provinz (Nova Scotia) den früheren Eigentümer (Verkäufer) bzgl. Eigentumsrechten in Haftung nimmt, ist der sogenannten “Warranty Deed” (Garantieübertragungsurkunde).
Die Grundstücksübertragung
Jeder, der das gesetzliche Alter hat, kann in Nova Scotia Land kaufen. Es gibt hierfür auch keine Größenbeschränkungen oder andere Vorgaben. Wenn die kaufvertraglichen Formalitäten erledigt sind, wird der Notar angewiesen, das entsprechende Grundstück an den neuen Eigentümer zu übertragen und im hiesigen Grundbuchamt einzutragen, damit er seine Eigentumsurkunde erhält. Hierfür gibt es verschiedenste Übertragungsarten. Wir übertragen grundsätzlich nur mit dem sogenannten Warranty Deed, denn nur so kann garantiert werden, dass alle Rechte beim neuen Eigentümer liegen.
Der Warranty Deed
Sollte sich jemals ein Problem mit Ihrem Rechtstitel ergeben, können Sie jederzeit durch Ihren Warranty Deed den Verkäufer belangen, was bei anderen Übertragungsarten meist nicht möglich ist. Achten Sie also immer darauf, dass Sie, wenn irgendwie möglich, einen Warranty Deed erhalten. Wir stellen grundsätzlich nur derartige Eigentumsurkunden aus.